På den anden side indebærer 'titel' kombinationen af juridiske rettigheder med hensyn til ejerskab, besiddelse og ansvar for ejendommen, som gør det muligt for indehaveren at kontrollere eller afhænde ejendommen. Disse to udtryk er så tæt sammenflettet, at afgrænsningslinjen mellem disse to er subtil. Men de er ikke en og samme ting. Tjek denne artikel for at kende de grundlæggende punkter i forskellen mellem gerning og titel.
Sammenligningstabel
| Grundlag for sammenligning | Gerning | Titel |
|---|---|---|
| Betyder | En gerning er et lovligt dokument, der bruges til at bekræfte eller formidle rettighederne. | Titlen er navnet, der bruges til at beskrive en persons juridiske stilling vedrørende noget. |
| Hvad er det? | Et middel til ejendomsrenteoverførsel. | En persons juridiske ret til at bruge ejendommen. |
| Ekspression | Skrivning | Abstrakt |
| repræsenterer | Retten til at kræve ejerskab af ejendom. | Ultimat indehaver af ejendommen. |
Definition af handling
Ved udtrykket 'gerning' menes et juridisk og formelt dokument i skriftlig form, der bruges til at videregive eller bekræfte en interesse, aktiv eller rettigheder. For at blive håndhævet skal dokumentet klart angives som en handling på ansigtet. Instrumentet er behørigt stemplet, underskrevet af grantor, attesteret i nærvær af vidner og leveret til modtageren. Den udføres på et frimærkepapir af en eller anden værdi. En kopi af gerningen skal sendes til den rette myndighed sammen med den krævede formular. Generelt bruges gerningen til overdragelse af ejendom.
En gerning er opdelt i flere afsnit, hvor hvert afsnit indeholder materielle oplysninger, der beskrives på et enkelt og forståeligt sprog. Nogle almindelige eksempler på gerning er partnerskabsakt, gavehandling, tillidsakt, lejekontrakt osv. Gærningen indeholder følgende indhold:
- Titel på dokumentet
- Dato
- Placere
- Navn, adresse og andre oplysninger fra parterne
- Vilkår og betingelser
- Jurisdiktion
- Parternes og vidnernes underskrift.
Definition af afsnit
Beviset om, at ejeren har et bestemt aktiv lovligt eller lovlig ret til at bruge det, hedder titlen. For at sige simpelthen repræsenterer begrebet titel indsamling af rettigheder for en bestemt person (titelindehaver) over et aktiv. Indehaverens rettigheder kan indeholde retten til at eje, bruge, sælge, kontrollere og afhænde aktivet på den måde, han finder passende.
Titlen forklarer rettighedsforholdet mellem titelhaveren med emnet (ejendom). Det svarer spørgsmålet - til hvem ejendommen i sidste ende tilhører? Titlen fremgår af et passende dokument, i de fleste tilfælde gerning.
Nøgleforskelle mellem akt og titel
Forskellen mellem gerning og titel kan trækkes tydeligt af følgende grunde:
- Et juridisk dokument, der anvendes af en person til at overføre ejendommen eller rettigheder til en anden person, er kendt som en gerning. En titel er beskrevet som et navn, der bruges til at beskrive en persons retlige stilling vedrørende noget.
- En gerning er intet andet end et middel til at overføre ejendomsrenter. På den anden side er en titel en juridisk ret til at bruge ejendommen.
- En gerning er altid skriftlig og behørigt underskrevet af de involverede parter, mens titlen er abstrakt.
- En gerning repræsenterer ejers ret til at kræve ejendommen. I modsætning til titlen beskriver det, hvem der holder ejendommen til sidst.
Konklusion
Efter gennemgang af ovenstående punkter er det helt klart, at de to er gerning og titel er relateret til hinanden, men de er forskellige. Mens titel viser det ultimative ejerskab over en bestemt ejendom, er en handling et formelt udført skriftligt dokument, der opretter komplette rettigheder til ejendommen.
