Både leje-køb og leasing er det kommercielle arrangement, hvor aktivet ikke kræver, at kunden ejer ejendommen for at bruge den, men de er ikke ens. De grundlæggende forskelle mellem Hire-Purchaing og Leasing diskuteres i denne artikel, læs en læsning.
Sammenligningstabel
| Grundlag for sammenligning | Leje Indkøb | Leasing |
|---|---|---|
| Betyder | Aftalen, hvor en part kan bruge den anden parts aktiver til betaling af lige månedlige afdrag, kaldes Lejeindkøb. | Leasing er en aftale, hvor en part køber aktivet og tillader den anden part at bruge det ved at betale vederlag over en bestemt periode, kaldes Leasing. |
| Anvendt regnskabsstandard | Ingen specifik regnskabsstandard | AS-19 |
| Down Payment | Nødvendig | Ikke påkrævet |
| afdrag | Hovedstol plus renter | Omkostninger ved brug af aktivet |
| Asset type | Bil, lastbiler, lastbiler osv. | Jord og Bygning, Ejendom. |
| Ejendomsret | Ejerskabet af aktivet overføres til lejekøberen ved betaling af den sidste rate. | Overdragelse af ejerskab afhænger af lejekontrakten. |
| Reparationer og vedligeholdelse | Ansvar for lejekøberen. | Afhænger af typen af lejekontrakt |
| Betragtning | Indledende betaling plus afdrag. | Lease Rentals |
| Varighed | Kort sigt | Sammenligning Langsigtet |
Definition af Leje Indkøb
Leje Indkøb er en aftale, hvor lejeleverandøren overfører et aktiv til lejekøberen til overvejelse. Vederlaget er i form af Leje Indkøbspris (HPP), som omfatter kontant udbetaling og afdrag. Lejekøbsprisen er normalt højere end artiklens kontantpris, fordi rentesatser er inkluderet i prisen. Afdrag betalt af lejeren med periodiske intervaller op til en bestemt periode. Afbetalingen er summen af finansieringsomkostninger, dvs. renter og hovedstolpenge, dvs. hovedstol.
Under Leje Indkøbstransaktion overføres kun besiddelsen af aktiverne til lejeren. Der er dog en betingelse for overdragelsen af ejendomsretten, dvs. lejeren skal betale alle de afdragte beløb på det overførte aktiv. I henhold til dette, såfremt lejeren ikke er i stand til at betale de udestående rater, kan lejeleverandøren genoptage aktivet uden at betale nogen kompensation til lejeren.
Registreringen af regnskabstransaktioner i bøgerne af lejeleverandøren og lejeren er anderledes. Parternes regnskabsmetode er som følger:
- I bøgerne af lejeleverandøren:
- Interest Suspense Method
- Salgsmetode
- I bøgerne af lejekøber:
- Interest Suspense Method
- Kontantpris Metode
Definition af Leasing
En kontrakt, hvor en part (udlejer) tillader at bruge aktivet i en bestemt periode til en anden part (leasingtager) i bytte for periodiske betalinger for en bestemt tid kaldes Leasing. Regnskabsstandard - 19 omhandler lejemål, der gælder for alle virksomheder, med forbehold af visse undtagelser.
Lejeren betaler med jævne mellemrum en sum til leasinggiveren, der er kendt som Leasingudlejer, som modydelse for brugen af aktivet ejet af udlejer. Hertil kommer, at udlejer også får en terminal betaling, der kaldes Garanteret Restværdi (GRV). Samlet set af lejekontrakten og garanteret restværdi er kendt som Minimum Lease Payments (MLP). Hvis udlejeren modtager, er beløbet mere end den garanterede restværdi kendt som ugaranteret restværdi. Der er to måder at lease aktivet på, som er som under:
- Operationel leasing : Lejekontrakten, der kun dækker en lille del af aktivets brugstid, er Operationel Leasing. I denne form for lejemål er der ingen overførsel af risiko og gevinster.
- Finansiel leasing : En leasingaftale til finansiering af brugen af aktivet for den maksimale del af det økonomiske liv er kendt som finansiel leasing. Alle risici og gevinster i forbindelse med ejendomsretten overføres til leasingtager med overdragelsen af aktivet.
Nøgleforskelle mellem udlejningskøb og leasing
Forskellen mellem leje- og leasingfinansiering diskuteres i nedenstående punkter:
- Et arrangement til finansiering af brugen af aktivet, hvor en part betaler vederlag til den anden part i periodiske rater, kaldes Lejeindkøb. Leasing er en forretningsaftale, hvor en part køber aktivet og giver den anden part mulighed for at bruge det til gengæld for lejeudlejninger.
- Leasing reguleres af AS - 19, mens der ikke er nogen specifik regnskabsstandard for lejekøb.
- Down Payment er et must, i leje-køb, men ikke i leasing.
- Varigheden af leasing er længere end lejekøb.
- Leasing kan dække aktiver som jord og byggeri, anlæg og maskiner mv. Biler, lastbiler, tempos, varevogne mv er omvendt de slags aktiver, der sælges ved køb af leje.
- Den del, der betales ved køb af huse, inkluderer hovedstol og renter. I modsætning til Leasing, hvor lejeren skal betale omkostningerne ved kun at bruge aktivet.
- Ved lejeindkøb overdrages ejendommen kun til lejeren, hvis han betaler alle de udestående rater. På den anden side får leasinggiveren i en finansiel leasing mulighed for at købe aktivet ved udgangen af terminen ved at betale et nominelt beløb, men i leasingkontrakt er der ikke sådan mulighed for leasingtager.
Konklusion
Ved lejeindkøb skal lejeren betale et forskud sammen med periodisk afdrag som vederlag, men i tilfælde af leasing skal lejeren betale lejemål med bestemte intervaller. Med denne artikel uddrag har du forhåbentlig de nødvendige forskelle mellem leje og køb.
